Дейности
Какво включва работата ни
Чертежи и проектна документация
(01)
Дизайн
(02)
Подготвяме или координираме техническата документация, специфична за ICF строеж: разположение на блоковете по редове, фундаментен план, армировъчен план, съгласуван с инженер-конструктор, и точното местоположение на всеки отвор за прозорец и врата. При ICF това трябва да е ясно много по-рано — веднъж залят бетонът, промяна в носеща стена е скъпа и трудна операция.
Печелите: избягвате скъпи промени в последния момент и закъснения: точно подготвените чертежи са най-важният фактор за гладко протичащ ICF строеж.
Превеждаме вашите желания — разпределение, размери на п омещенията, светлина, връзка между пространствата — в работещ концептуален дизайн, преди да бъде финализиран архитектурният проект. Съобразяваме разпределението с естествените размери на ICF системата (модулни дължини на блоковете, стандартни височини), за да сведем до минимум рязането и отпадъка на блокове, което пести време и разходи.
Печелите: къща, скроена по начина, по който действително живеете, проектирана на език, който разбирате — вместо да гадаете как ще изглежда готовото пространство.
Архитектура
(03)
Инсталации
(04)
Изготвяме или координираме пълен архитектурен проект — идеен проект, работни чертежи и документация за разрешение за строеж — специално съобразен със силните страни на ICF: по-големи отвори, по-малко вътрешни носещи стени (поради здравината на монолитната бетонна конструкция), по-голяма свобода при плоски покриви и тераси.
Печелите: дом, проектиран да извлече реалните предимства на ICF (отворени пространства, по-свободна планировка), а не обикновен тухлен план, механично пренесен в блокове.
Тук се включва и дългогодишният ни опит в автоматизация на дома. Планираме трасетата на ел. инсталацията, ОВК и ВиК още на етап проект — защото всичко, което минава през самия бетон (не само през изолацията), трябва да е предвидено преди заливането, а не пробивано после. Паралелно вграждаме и структурата за интелигентен дом (KNX трасета, сензори, други модули) в същите трасета, вместо да се добавят след нанасяне.
Печелите: инсталация, която е част от сградата от самото начало — без видими кабелни канали по готови стени и без компромиси, плюс умен дом, изграден с мисъл, а не „закърпен" допълнително.
Довършителни и интериорни работи
(05)
Ландшафтен дизайн
(06)
Координираме довършителните занаяти до състояние, готово за нанасяне: фасадна мазилка или облицовка отвън, гипсокартон, подови настилки, кухня и баня отвътре, изпълнение на интериорния дизайн. Печелите: един екип носи отговорност от първия блок до последния пласт боя — вместо всеки изпълнител да сочи към предишния, когато нещо не пасне.
Планираме двора заедно с къщата: нива на терена, оттичане на водите, подход, тераса, озеленяване и осветление. Трасетата за ток, вода и автоматизация навън се предвиждат още в проекта.
Печелите: двор, който работи с къщата, а не разкопан наново заради забравена тръба.
Защо един екип
Един разговор, едно лице за контакт, една отговорност
При ICF стената се изгражда и залива наведнъж. Затова организацията на строежа е също толкова важна, колкото и самите материали. Ето три причини да доверите целия път на един екип
(01)
Най-скъпите грешки стават преди заливането, затова ги хващаме на хартия
При тухлена къща много неща се оправят „в движение". При ICF бетонът се излива веднъж и стената е готова — цяла, монолитна, армирана. Промяна след това е възможна, но е бавна и скъпа.
Затова най-важната работа при ICF се върши на масата, преди първия блок: къде точно са отворите, къде минават тръбите през основата и стените, къде влизат кабелите. Един екип, който държи чертежа, проверява всяко решение спрямо следващата стъпка — и най-неприятните изненади остават на хартията, а не на строежа.
Например: Семейство вижда изградените стени и решава, че вратата към терасата трябва да е по-широка. Ако бетонът вече е излят, това означава рязане на армиран бетон и ново укрепване на отвора, с одобрение от конструктор. Ако въпросът е зададен на чертежа, е достатъчно да се премести една линия. Същото важи за тръба, която е пропусната в плана: преди заливането това е отвор за няколко минути работа, след него — къртене.
Печелите: Избягвате скъпите поправки и забавянето, защото всяко важно решение е взето, проверено и записано, преди да се излее бетонът.
(02)
Архитектурата, инсталациите и интериорът се проектират заедно, а не се „съгласуват" накрая
Една къща е цяла система: светлина, въздух, вода, ток и мебели трябва да работят заедно във всяка стая. Когато ги проектират различни хора, всеки оптимизира своята част — и противоречията излизат наяве чак на строежа, когато са най-скъпи за поправяне.
При нас архитектът, инсталаторът и интериорът работят върху един и същи план от самото начало.
Например:
-
Контакти и ключове. Интериорът подрежда дивана, бюрото и кухненския остров, и контактите се планират там, където ще се ползват — а не „по стандарт" и после с удължители. При ICF трасетата се прокарват в пяната, така че разположението е лесно да се реши отрано.
-
Умен дом. Сензорите, ключовете и кабелите на KNX системата се предвиждат заедно с архитектурата — шината остава скрита в стената, а не отгоре на готова стена в кабелен канал.
-
Климат и вентилация. Мястото на климатика, тръбите и въздуховодите се съгласува с височините на таваните и с интериора, вместо да се налага накрая върху вече направен проект.
Печелите: Къща, в която всичко е на мястото си — ключът е там, където ръката го търси, климатикът не руши дизайна, кабелите не се виждат. Защото всички са мислили за един и същи дом, по едно и също време.
(03)
Един отговорен партньор, един график, едно лице за контакт
Строежът е верига от специалисти, които идват един след друг — и всеки зависи от предишния. Когато ги наемате поотделно, вие ставате диригент: следите графика, мирите различни мнения и поемате последствията от всяко забавяне.
Например:
-
Проблем между изпълнители. Около п розореца има процеп. Кой е виновен — който е оформил отвора, който е монтирал дограмата или който е положил мазилката? При пет отделни изпълнителя често всеки отговаря „не аз", а вие сте между тях. При един екип въпросът е само как най-бързо да се поправи.
-
График. Електротехникът закъснява с две седмици. Мазилкаджията или чака, или продължава без него — и после се налага да се пипа вече завършена повърхност. Един екип пренарежда последователността, преди закъснението да стигне до следващия.
-
Промяна на решение. Искате още един контакт в кухнята. Обаждате се на един човек, не на трима.
Печелите: Спокойствие. Един разговор, един график и един отговорен партньор от първата скица до ключа в ръка.
